WELL™-CERTIFIERING

• • →

   

  • →

   

  • → Förbättra sömn och kognitivt välbefinnande

   

  • → Främja en hälsokultur

   

  • → Välja hälsosammare material

   

  • → Främja mångfald, jämlikhet och inkludering

   

  • → Främja daglig rörelse

WELL Air-konceptet syftar till att uppnå höga nivåer av inomhusluftkvalitet under en byggnads hela livslängd genom en rad strategier som omfattar att eliminera eller minska källor, byggnadens aktiva och passiva utformning och drift samt insatser kopplade till mänskligt beteende.

Bostäder utan förbränningsapparater har lägre koncentrationer av kvävedioxid inomhus än nivåerna utomhus.

Inga förbränningskällor installeras. Induktionshällar tillhandahålls i alla bostadsenheter.
Tomgångskörning i mer än 30 sekunder är inte tillåten i garaget för att undvika föroreningar.

Mer information.

Att öka medvetenheten om utomhusluftens kvalitet kan hjälpa människor att minska exponeringen för föroreningar när föroreningsnivåerna utomhus är höga; när individer varnas kan de vidta lämpliga åtgärder, såsom att stanna inomhus och hålla fönstren stängda.

Ett system för övervakning av utomhusluftens kvalitet installeras inom projektets område.

Systemet utför mätningar varje minut av PM2,5, temperatur och luftfuktighet.

Miljölarm visas på hemmets domotikskärmar och skickar även samma meddelande till de mobiltelefoner som är kopplade till domotiksystemet, så att larmet kan rapporteras på distans.

I varje bostadsenhet finns en skärm som visar värdena för PM2,5, temperatur och luftfuktighet. Systemet meddelar ägaren när luftkvaliteten överskrider vissa nivåer och rekommenderar att fönstren hålls stängda.

TEMPERATUR:
Om det finns en skillnad på 8 ºC mellan mätningen från den externa sensorn och sensorn i rummens domotikskärmar utlöses ett miljölarm med följande text: “Vänligen håll fönstren stängda”.

LUFTFUKTIGHET:
Om luftfuktigheten stiger till 65 % enligt mätningen från sensorn i rummens domotikskärmar utlöses ett miljölarm med följande text: “Vänligen håll fönstren stängda”.

PPM:
Om partiklarna PM 2.5 når en gränskoncentration på 16 µg/m³ enligt mätningen från den externa sensorn utlöses ett miljölarm med följande text: “Vänligen håll fönstren stängda”.

Det har visat sig att bostäder där rökning inte förekommer har lägre nivåer av luftföroreningar inomhus.

HIGUERON Residences är en rökfri miljö. Följande policy måste respekteras:

– Rökning förbjuden inomhus
Det är förbjudet att röka cigaretter och e-cigaretter inomhus inom projektets område.

– Rökning förbjuden utomhus
Det är förbjudet att röka utomhus närmare än 7,5 m från alla entréer, fönster och luftintag. Skyltar som anger rökförbud finns vid byggnadernas huvudentréer och längs gångvägarna inom området, med ett maximalt avstånd på 30 m mellan skyltarna.

Mer information.

WELL Water-konceptet omfattar aspekter av vattenkvalitet, distribution och kontroll i en byggnad. Det inkluderar funktioner som behandlar tillgänglighet och gränsvärden för föroreningar i dricksvatten, samt funktioner inriktade på vattenhantering för att förhindra skador på byggnadsmaterial och på miljöförhållanden.

Individuell mätning av vatten kan ge hushåll tidig upptäckt av läckor och bidra till att minska vattenförbrukningen.

En vattenförbrukningssensor är installerad före den avstängande magnetventilen i den individuella anslutningen för varje bostadsenhet.
Denna sensor skickar informationen till bostadens domotiksystem, och mätningen kan ses på huvudskärmen i vardagsrummet.

För att få åtkomst måste man gå till menyn för underhållsåtkomst. I denna mapp finns en undermeny för förbrukning, och inom denna finns mappen för vattenförbrukning. I denna mapp kan man se historisk förbrukning samt delvis förbrukning från en tidpunkt som valts av kunden (liknande systemet som används i fordons vägmätare), samt visa diagram för att intuitivt förstå dynamiken i vattenförbrukningen över tid.
Det kan också kontrolleras på mobiltelefoner som är kopplade till domotiksystemet.

System för läckagedetektering kan effektivt minimera vattenförlust och skador som orsakas av läckor.

Översvämningssensorer installeras i riskområden, badrum, kök och badkarszon. Om en sensor aktiveras visas ett meddelande om översvämningsrisk på bostadens huvudskärm (vardagsrummet) och på mobiltelefoner som är kopplade till domotiksystemet. Vattentillförseln stängs också av via magnetventilen som är placerad vid bostadens vattenanslutning.

För att återställa vattentillförseln måste översvämningsmeddelandet avaktiveras på skärmen i menyn för underhållsåtkomst. I denna mapp finns en undermeny för tekniska larm, och inom denna finns mappen för översvämningslarm.

WELL Nourishment-konceptet kräver tillgång till frukt och grönsaker samt näringstransparens. Det främjar skapandet av matmiljöer där det hälsosammaste alternativet är det enklaste alternativet.

Trädgårdsarbete kan ge fördelar för den mentala hälsan genom att minska symtom på ångest och depression.

En el lado izquierdo del edificio C se dispone de un espacio exterior para el cultivo de las siguientes especies:

• Grönsaker: sallad, tomater, lök, vitlök och morötter

• Aromatiska växter: rosmarin, basilika och persilja

De ordinarie boende har tillgång till planteringsutrustning, inklusive substrat, bevattningssystem, växter och trädgårdsredskap.

Närhet till stormarknader, livsmedelsbutiker och bondemarknader kan hjälpa människor att förbättra sina kost- och livsstilsvanor genom att underlätta bättre matval.

Higueron Projects erbjuder en gratis shuttlebuss. Denna shuttlebuss kan ta dig nära en stormarknad. Du kan ta bussen vid hotellets hållplats, mindre än 200 meter från Residences huvudentré. Restiden är mindre än tio minuter.

I följande bild kan du se närmaste busshållplats och stormarknadens läge.

Busstidtabell

Boende som har bättre tillgång till färska frukter och grönsaker tenderar att ha en hälsosammare kost och löper mindre risk att vara överviktiga eller drabbas av fetma. Frukt och grönsaker är centrala delar av en hälsosam kost, och deras konsumtion bidrar till att förebygga kroniska sjukdomar.

HIGUERON RESORT har ett undertecknat avtal om ett program för distribution av färska livsmedel med företaget Frutas Eladio.

Tjänsten är tillgänglig för alla boende. Frukten levereras varje dag utom söndagar och kan hämtas på Higueron Resort mellan kl. 07.00 och 14.00.

Tillgång till upphämtningsplatsen sker inom projektets område.

WELL-konceptet Light främjar exponering för ljus och syftar till att skapa belysningsmiljöer som stödjer visuell, mental och biologisk hälsa.

Bostäder med tillgång till dagsljus kan bidra till att förbättra sömnmönster och minska förekomsten av fallolyckor, infektionssjukdomar och depression.

Alla bostadsenheter har en glasad yta på mellan 28 och 38 % av den regelbundet använda inomhusytan, vilket ger rikligt med dagsljus.

Mörkläggningslösningar kan bidra till att skapa en sval och mörk miljö som är optimal för sömn.

I samtliga sovrum installeras mörkläggningsgardiner (foscurit) och rullgardiner med en maximal synlig ljustransmittans på 1 %.

Rullgardinerna kan styras via domotiksystemet.

WELL-konceptet Movement främjar fysisk aktivitet i vardagen genom miljöutformning, policys och program som säkerställer att möjligheter till rörelse integreras i våra dagliga rutiner, byggnader och samhällen.

Bostadsområden som är utformade för att öka nivån av fysisk aktivitet möjliggör mer aktiva livsstilar, stödjer människors och miljöns hälsa samt främjar social sammanhållning.

Huvudentrén till byggnaden Higueron Residences vetter mot en gata med trottoar/gångväg och är ansluten till minst tre andra gator (Av. 8 de Marzo, c/Paula, c/Leticia) med trottoarer/gångvägar inom en gångradie på 540 m.

Trottoarerna använder följande designstrategier:

i. Ha en bredd på minst 1 m.

ii. Ha korsningar som inkluderar sänkta trottoarkanter.

iii. Vara fysiskt separerade från den del av körbanan som är avsedd för motorfordon genom en kantsten.

På mindre än 150 meters gångavstånd har användare av Residences Apartments tillgång till hotellets gym, restauranger och frisörtjänster.

WELL Thermal Comfort-konceptet syftar till att främja mänsklig produktivitet och ge en maximal nivå av termisk komfort för alla byggnadens användare genom förbättrad utformning och styrning av HVAC-systemet samt genom att tillgodose individuella temperaturpreferenser.

Uppvärmning och kylning i varje regelbundet användt rum kan styras oberoende av varandra.

Smarta termostater gör det möjligt för användare att ta kontroll över sin termiska komfort och bidrar samtidigt till energibesparing.

Smarta termostater kan styra temperaturinställningar på distans, justera uppvärmning och kylning via anpassningsbara scheman samt förutse komfortinställningar baserat på användningsdata.

De termostater som är installerade i bostadsenheten kan styras på distans utanför bostaden och har programmerbara temperaturinställningar (till exempel beroende på tid på dygnet eller plats) via systemet Zennio Remote.

Zennio Remote är en applikation för visualisering och styrning från mobila enheter (smartphones och surfplattor) samt via webbläsare. Du kan interagera med din installation snabbt, enkelt och säkert, var som helst och när som helst.

Allt som krävs är en Zennio-pekskärm (med licens för fjärrstyrning) ansluten till internet samt appen installerad på din smartphone eller surfplatta, eller att du anger URL-adressen.

Att tillhandahålla en önskvärd nivå av termisk komfort kan förbättra människors fysiska och mentala hälsa.

Uppvärmningen tillhandahålls mekaniskt genom golvvärme i alla regelbundet använda rum samt i badrum med dusch och badkar, med styrning placerad inne i bostadsenheten.

Kylning tillhandahålls mekaniskt i alla regelbundet använda rum, med styrning placerad inne i bostadsenheten.

WELL-konceptet Sound syftar till att stärka de boendes hälsa och välbefinnande genom att identifiera och minska de akustiska faktorer som påverkar upplevelsen av den byggda miljön.

Väggar samt golv-/takkonstruktioner kan utformas för att minska överföringen av höga ljud, vilket förbättrar integritet och komfort.

Lägenhetsskiljande väggar och bjälklag har utformats för att leverera enastående prestanda. Golv med stegljudsdämpning har installerats. Tester för akustisk kvalitetskontroll har genomförts.

Testresultaten visar en förbättring på mer än 40 % i prestanda för golv-/takkonstruktionerna jämfört med minimikraven i byggreglerna samt mer än 20 % minskad överföring av stegljud.

WELL-konceptet Materials syftar till att minska människors exponering, både direkt och via miljöföroreningar, för kemikalier som kan påverka hälsan under byggnation, renovering, inredning och drift av byggnader.

Byggmaterial påverkar luftkvaliteten inomhus i bostäder.

Identifiering av ingredienser eller material som är skadliga för människor har noggrant beaktats under byggskedet, genom att byggmaterial med låga emissioner installerats i bostäderna. Detta leder till lägre exponering för farliga kemikalier, såsom formaldehyd, och minskar risken för negativa hälsoeffekter.

De installerade värme- och ljudisolerande produkterna av mineralull samt gipsskivor är certifierade som ”Indoor Air Comfort GOLD – top level”. Denna certifiering visar på ett utökat uppfyllande av kraven för produktutsläpp i enlighet med EU:s miljömärkningar och liknande specifikationer, samt certifieringar för hållbart byggande. Därutöver tillhör de certifierade produkterna den bästa klassen, med de lägsta emissionerna, och är därmed de bästa ur ett kvalitetsperspektiv för inomhusluft.

WELL-konceptet Mind främjar mental hälsa genom strategier inom policy, program och design som adresserar olika faktorer som påverkar kognitivt och emotionellt välbefinnande.

Exponering för naturliga inslag kan ge fördelar för den mentala hälsan, såsom förbättrad sömn och kognitiv funktion, samt minskade nivåer av ångest och depression.

Utsikt från fönster som inkluderar himmel, landskap och marknivå är förknippad med högre visuell tillfredsställelse och ökat psykiskt välbefinnande.

Estetiskt tilltalande platser främjar utvecklingen av positiva emotionella band som stödjer välbefinnande och livskvalitet.

I utformningen har fokus lagts på välbefinnande, hållbarhet och visuell harmoni för att uppleva lugn och värme i komforten i en naturlig och trygg miljö.

För säker leverans av paket finns ett paketrum som övervakas av en concierge på plats, tillgänglig dygnet runt.

Tillgång till internet ökar en persons möjligheter att fungera inom arbetsliv, utbildning, sociala kontakter och hälso- och sjukvård.

Higueron Residences erbjuder kostnadsfri internetuppkoppling med en hastighet på över 100 Mbps i bostadsenheterna och de gemensamma utrymmena, för de boendes användning.

WELL-konceptet Gemenskap syftar till att stödja tillgången till grundläggande hälso- och sjukvård, bygga en hälsofrämjande kultur som möter olika behov i befolkningen samt skapa en engagerad och delaktig boendegemenskap.

Higueron Projects har fokuserat på den påverkan som den byggda miljön har på människan. Vi har kombinerat bästa praxis inom design och byggande för att på ett positivt sätt påverka de boendes hälsa och välbefinnande på kort, medellång och lång sikt.

Hälsorienteringsdeklarationen för Higueron Residences är offentligt tillgänglig genom att klicka på knappen för mer information nedan.

Mer information.

Tillgänglig utbildning, effektiv kommunikation och korrekt information kan bidra till att förbättra hälsolitteraciteten.

Personer som är informerade om hur deras byggnad presterar uppvisar större tillfredsställelse med dess miljö.

Den pedagogiska guiden omfattar samtliga WELL-funktioner som har implementerats inom projektets område, inklusive syftet med varje funktion, och tillhandahåller användarinstruktioner för respektive del där det är relevant.

WELL-guiden för Higueron Residences är offentligt tillgänglig genom att klicka på knappen för mer information nedan.

Mer information.

Innovationsfunktionerna banar väg för att projekt ska kunna utveckla unika strategier för att skapa hälsosammare miljöer.

WELL AP-certifieringen visar att en person har expertis inom WELL-standarden och ett engagemang för att främja människors hälsa och välbefinnande.

Redan i den inledande designfasen involverade ägaren en WELL AP som en nyckelperson för att bidra till att effektivisera projektets hälso- och välbefinnandemål.

WELL AP:s huvudsakliga roll var inledningsvis att arbeta med utbildning inom hälsa och välbefinnande för samtliga projektdeltagare (arkitekter, ingenjörer, entreprenörer, ägare och hållbarhetsrådgivare). I ett senare skede fungerade WELL AP som projektadministratör, med ansvar för att hantera all information kopplad till WELL-programmet, hålla regelbundna möten med deltagarna från den tidiga designfasen fram till färdigställande och inflyttning, besvara frågor samt bistå vid framtagning av all dokumentation relaterad till WELL for Residential-programmet.

Gröna byggprogram som minskar byggnaders miljöpåverkan kan bidra till att främja människors hälsa, till exempel genom insatser som hanterar utomhusluftföroreningar.

Genom att balansera hållbarhet och hänsyn till människors hälsa – genom bättre luftkvalitet, tillgång till dricksvatten samt möjligheter till fysisk aktivitet och social samvaro – kan både människor och planeten blomstra.

Bostadsenheterna har erhållit tredjepartscertifieringen BREEAM på nivån VERY GOOD.