WELL™-CERTIFIERING

• • → Göra luften bättre att andas

   

  • → Säkerställa att vattnet är säkert att dricka

   

  • → Förbättra sömn och kognitivt välbefinnande

   

  • → Främja en hälsokultur

   

  • → Välja hälsosammare material

   

  • → Främja mångfald, jämlikhet och inkludering

   

  • → Uppmuntra daglig rörelse

WELL Air-konceptet syftar till att uppnå höga nivåer av inomhusluftkvalitet under en byggnads hela livslängd genom en rad strategier som omfattar att eliminera eller minska källor, byggnadens aktiva och passiva utformning och drift samt insatser kopplade till mänskligt beteende.

Bostäder utan förbränningsapparater har lägre halter av kvävedioxid inomhus än utomhusnivåerna.

Inga förbränningskällor installeras. Induktionshällar tillhandahålls i alla bostadsenheter.
Ingen tomgångskörning är tillåten i mer än 30 sekunder i garaget för att undvika föroreningar.

Mer information

Ökad medvetenhet om utomhusluftens kvalitet kan hjälpa människor att minska exponeringen för föroreningar när nivåerna av utomhusföroreningar är höga; genom att bli varnade kan individer vidta lämpliga åtgärder, såsom att stanna inomhus och hålla fönstren stängda.

Ett system för övervakning av utomhusluftens kvalitet installeras inom projektets område.

Systemet genomför mätningar varje minut av PM2,5, temperatur och luftfuktighet.

Miljölarmen visas på hemmets domotikskärmar och skickar även samma meddelande till de mobiltelefoner som är kopplade till domotiksystemet, så att larmet kan rapporteras på distans.

I varje bostadsenhet finns en skärm som visar värdena för PM2,5, temperatur och luftfuktighet. Systemet meddelar ägaren när luftkvaliteten överstiger vissa nivåer och rekommenderar att fönstren hålls stängda.

TEMPERATUR:
Om det finns en skillnad på 8ºC mellan mätningen från den externa sensorn och sensorn i rummens domotikskärmar, utlöses ett miljölarm med följande text: “Vänligen, håll fönstren stängda”.

LUFTFUKTIGHET:
Om luftfuktigheten stiger till 65% enligt mätningen från sonden i rummens domotikskärmar, utlöses ett miljölarm med följande text: “Vänligen, håll fönstren stängda”.

PPM:
Om partiklarna PM 2.5 når en gränskoncentration på 16 µg/m³ enligt mätningen från den externa sonden, utlöses ett miljölarm med följande text: “Vänligen, håll fönstren stängda”.

Det har visat sig att bostäder där man inte röker har lägre nivåer av inomhusluftföroreningar.

HIGUERON Residences är en rökfri miljö. Följande policy måste respekteras:

– Förbud mot rökning inomhus
Det är förbjudet att röka cigaretter och e-cigaretter inomhus inom projektets område.

– Förbud mot rökning utomhus
Det är förbjudet att röka utomhus inom 7,5 m från alla entréer, fönster och luftintag. Skyltning som anger rökförbudet finns vid byggnadernas huvudentréer och längs gångvägarna på fastigheten, med ett maximalt avstånd på 30 m mellan skyltarna.

Mer information

WELL Water-konceptet omfattar aspekter av vattnets kvalitet, distribution och kontroll i en byggnad. Det inkluderar funktioner som behandlar tillgänglighet och gränsvärden för föroreningar i dricksvatten, samt funktioner som är inriktade på vattenhantering för att förhindra skador på byggnadens material och på miljöförhållanden.

Individuell vattenmätning kan ge hushåll tidig upptäckt av läckor och bidra till att minska vattenförbrukningen.

En vattenförbrukningssensor är installerad före avstängningsventilens solenoid på den individuella anslutningen för varje bostadsenhet.
Sensorn skickar informationen till bostadens domotiksystem, och mätningen kan ses på vardagsrummets huvudskärm.

För att få åtkomst går man till underhållsåtkomstmenyn. I denna mapp finns en undermeny för förbrukning, och i den finns mappen för vattenförbrukning. Där kan man se historisk förbrukning samt delvis förbrukning från en tidpunkt som kunden väljer (liknande systemet som används i bilars trippmätare), och även se diagram för att intuitivt förstå hur vattenförbrukningen förändras över tid.
Den kan också ses på mobiltelefoner som är kopplade till domotiksystemet.

Läckagedetekteringssystem kan effektivt minimera vattenförlust och de skador som läckor orsakar.

Översvämningssonder installeras i riskområden, badrum, kök och vid badkarszon. Om en sond aktiveras visas ett översvämningsriskmeddelande på bostadens huvudskärm (vardagsrum) och på mobiltelefoner som är kopplade till domotiksystemet. Vattentillförseln stängs också av via solenoidventilen som sitter vid ingången till bostadens vattenanslutning.

För att återställa vattentillförseln måste man avaktivera översvämningsmeddelandet på skärmen via underhållsåtkomstmenyn. I denna mapp finns en undermeny för tekniska larm, och i den senare finns mappen för översvämningslarm.

WELL Nourishment-konceptet kräver tillgång till frukt och grönsaker samt näringstransparens. Det uppmuntrar till att skapa matmiljöer där det hälsosammaste valet också är det enklaste valet.

Trädgårdsarbete kan ge fördelar för den psykiska hälsan genom att minska symtom på ångest och depression.

På vänster sida av byggnad C finns ett utomhusutrymme för odling av följande arter:

• Grönsaker: sallad, tomater, lök, vitlök och morötter

• Kryddörter: rosmarin, basilika och persilja

Regelbundna brukare har tillgång till planteringsmaterial, inklusive jordsubstrat, bevattningssystem, växter och trädgårdsredskap.

Närhet till stormarknader, livsmedelsbutiker och bondemarknader kan hjälpa människor att förbättra sina kost- och livsstilsvanor genom att underlätta bättre matval.

En kostnadsfri busstjänst tillhandahålls av Higueron Projects. Denna shuttlebuss kan ta dig nära en stormarknad. Du kan ta bussen vid hållplatsen vid hotellet, mindre än 200 m från Residences huvudentré. Restiden är mindre än tio minuter.

I bilden nedan hittar du den närmaste busshållplatsen och stormarknadens läge.

Busstidtabell

Boende som har bättre tillgång till färska frukter och grönsaker tenderar att ha en hälsosammare kost och har lägre sannolikhet att vara överviktiga eller ha fetma. Frukt och grönsaker är centrala komponenter i en hälsosam kost, och deras konsumtion hjälper till att förebygga kroniska sjukdomar.

HIGUERON RESORT har ett undertecknat avtal om ett program för leverans av färska livsmedel med företaget Frutas Eladio.

Tjänsten är tillgänglig för alla boende. Frukten levereras alla dagar utom söndagar och kan hämtas på Higueron Resort från kl. 7:00 till kl. 14:00.

Tillgång till upphämtningspunkten kan nås inom projektets område.

WELL Light-konceptet främjar exponering för ljus och syftar till att skapa ljusmiljöer som stödjer visuell, mental och biologisk hälsa.

Bostäder med tillgång till dagsljus kan bidra till att förbättra sömnmönster och minska fallolyckor, infektionssjukdomar och depression.

Alla bostadsenheter har en glasad yta på mellan 28 och 38 % av den regelbundet använda inomhusytan, vilket ger dagsljus.

Mörkläggningsgardiner kan bidra till att skapa en sval och mörk miljö som är optimal för sömn.

I alla sovrum installeras foscurit och rullgardiner med en maximal synlig ljustransmittans på 1 %.

Rullgardinerna kan styras via domotiksystemet.

WELL Movement-konceptet främjar fysisk aktivitet i vardagen genom miljödesign, policyer och program som säkerställer att möjligheter till rörelse integreras i våra dagliga rutiner, byggnader och samhällen.

Stadsdelar som utformas för att öka nivåerna av fysisk aktivitet möjliggör mer aktiva livsstilar, stödjer mänsklig och miljömässig hälsa och främjar social sammanhållning.

Higueron Residences byggnads huvudentré vetter mot en gata med trottoar/gångväg och är kopplad till minst tre andra gator (Av. 8 de Marzo, c/Paula, c/Leticia) med trottoarer/gångvägar inom en radie på 540 m till fots.

Trottoarerna inkluderar följande designstrategier:

i. Ha en bredd på minst 1 m.

ii. Ha korsningar som inkluderar sänkta kantstenar.

iii. Vara fysiskt separerade från den del av körbanan som är avsedd för motorfordon genom en kantstenskant.

Inom mindre än 150 m till fots har användare av Residences Apartments tillgång till hotellets gym, restauranger och hårvårdstjänster.

WELL Thermal Comfort-konceptet syftar till att främja mänsklig produktivitet och ge en maximal nivå av termisk komfort för alla byggnadens användare genom förbättrad utformning och styrning av HVAC-systemet samt genom att tillgodose individuella temperaturpreferenser.

Uppvärmning och kylning i varje regelbundet användt rum kan styras oberoende.

Smarta termostater gör det möjligt för människor att ta kontroll över sin termiska komfort och hjälper dessutom till att spara energi.

Smarta termostater kan fjärrstyra temperaturbörvärden, justera uppvärmning och kylning med anpassningsbara scheman och förutse komfortinställningar utifrån användningsdata.

Termostaterna som är installerade i bostadsenheten kan fjärrstyras utanför bostaden och har programmerbara temperaturbörvärden (t.ex. baserat på tid på dagen eller plats) via systemet Zennio Remote.

Zennio Remote är en applikation för visualisering och styrning från mobila enheter (smartphones och surfplattor) samt via webbläsare. Du kan interagera med din installation snabbt, enkelt och säkert var som helst, när som helst.

Du behöver bara en Zennio-touchpanel (med fjärrstyrningslicens) ansluten till internet och appen installerad i din smartphone eller surfplatta, eller ange URL:en 

Att tillhandahålla en önskvärd nivå av termisk komfort kan förbättra människors fysiska och mentala hälsa.

Uppvärmning tillhandahålls mekaniskt via golvvärme i alla regelbundet använda rum samt i badrum med dusch och badkar, med reglage inne i bostadsenheten.

Kylning tillhandahålls mekaniskt i alla regelbundet använda rum, med reglage inne i bostadsenheten.

WELL Sound-konceptet syftar till att stärka de boendes hälsa och välbefinnande genom att identifiera och begränsa de parametrar för akustisk komfort som formar upplevelserna i den byggda miljön.

Väggar och golv-/tak-konstruktioner kan byggas för att minska överföringen av höga ljud, vilket förbättrar integritet och komfort.

Skiljeväggar mellan bostäder och bjälklag har utformats för att ge en enastående prestanda. Golvbeläggningar med reducerat stegljud har implementerats. Akustiska kvalitetskontrolltester har genomförts.

Testresultaten visar en förbättring på mer än 40 % i prestanda för golv-/tak-konstruktionerna jämfört med minimikrav enligt kod samt mer än 20 % mindre överföring av stegljud.

WELL Materials-konceptet syftar till att minska människors exponering, antingen direkt eller via miljöföroreningar, för kemikalier som kan påverka hälsan under byggnation, renovering, möblering och drift av byggnader.

Byggmaterial påverkar luftkvaliteten i bostäder.

Identifieringen av ingredienser eller material som är skadliga för människor i byggfasen har noggrant beaktats, genom att installera byggmaterial med låga emissioner i bostäderna. Detta leder till lägre exponering för farliga kemikalier, såsom formaldehyd, och minskar risken för negativa hälsoeffekter.

De installerade termoakustiska isoleringsprodukterna av mineralull och gipsskivor är certifierade som produkten “Indoor Air Comfort GOLD – top level”. Denna certifiering visar på extra uppfyllelse av produktutsläpp i förhållande till EU:s miljömärkningar och liknande specifikationer, samt i relation till certifieringar för hållbart byggande. Dessutom tillhör certifierade produkter den bästa klassen, med de lägsta emissionerna, och är därför de bästa när det gäller inomhusluftkvalitet.

WELL Mind-konceptet främjar psykisk hälsa genom policystrategier, program och design som syftar till att hantera olika faktorer som påverkar kognitivt och emotionellt välbefinnande.

Exponering för naturliga inslag kan ge fördelar för den psykiska hälsan, såsom förbättrad sömn och kognitiv funktion samt minskade nivåer av ångest och depression.

Utsikt från fönster som inkluderar himlen, landskapet och marknivån är förknippad med större visuell tillfredsställelse och bättre psykologiskt välbefinnande.

Estetiskt tilltalande platser uppmuntrar utvecklingen av positiva känslomässiga band som stödjer välbefinnande och livskvalitet.

I utformningen eftersträvades välbefinnande, hållbarhet och visuell harmoni för att uppleva lugn och den varma känslan av komfort i en naturlig och trygg miljö.

För säker paketleverans finns ett paketrum som övervakas av en concierge-tjänst på plats, tillgänglig dygnet runt.

Tillgång till internet ökar en persons möjlighet att navigera i system för arbete, utbildning, social kontakt och hälso- och sjukvård.

Higueron Residences har en kostnadsfri internettjänst på över 100 Mbps i bostadsenheterna och i gemensamma utrymmen, för de boendes användning.

WELL Community-konceptet syftar till att stödja tillgången till nödvändig hälso- och sjukvård, bygga en hälsokultur som passar olika befolkningsbehov och etablera en engagerad boendegemenskap.

Higueron Projects har fokuserat på den effekt som den byggda miljön har på människor. Vi har kombinerat de bästa metoderna inom design och byggnation för att påverka hälsa och välbefinnande positivt för de boende på kort, medellång och lång sikt.

Higueron Residences hälsoinriktade uppdragsdeklaration är offentligt tillgänglig genom att klicka på knappen för mer information nedan.

Mer information

Tillgänglig utbildning, effektiv kommunikation och korrekt information kan bidra till att förbättra hälsokunskapen.

Personer som är informerade om byggnadens prestanda visar en högre tillfredsställelse med dess miljö.

Den utbildande guiden täcker alla WELL-funktioner som har implementerats inom projektets område, inklusive avsikten med varje funktion, och ger användningsinstruktioner för var och en, där så är relevant.

Higueron Residences WELL-utbildningsguide är offentligt tillgänglig genom att klicka på knappen för mer information nedan.

Mer information

Innovationsfunktioner banar väg för att projekt ska kunna utveckla unika strategier för att skapa hälsosammare miljöer.

WELL AP-meriten visar att en person har erfarenhet av WELL-standarden och ett engagemang för att främja människors hälsa och välbefinnande.

Redan i den inledande designfasen tog ägaren in en WELL AP som en nyckelperson för att bidra till att effektivisera projektets mål kring hälsa och välbefinnande.

WELL AP:s huvudsakliga roll var i ett första skede att arbeta med utbildning i frågor om hälsa och välbefinnande med alla projektets deltagare (arkitekter, ingenjörer, entreprenörer, ägare, hållbarhetsrådgivare) och blev i ett andra skede projektadministratör, där personen hanterade all information kopplad till WELL-programmet, höll regelbundna möten med deltagarna från den inledande designfasen fram till slutförandet av arbetena och inflyttning, besvarade frågor och hjälpte till att förbereda all dokumentation kopplad till programmet WELL for Residential.

Gröna byggprogram som minskar byggnaders miljöpåverkan kan bidra till att främja människors hälsa, till exempel genom insatser som adresserar utomhusluftföroreningar.

Genom att balansera hållbarhet och hänsyn till människors hälsa – via bättre luftkvalitet, tillgång till dricksvatten och möjligheter till fysisk aktivitet och social samhörighet – kan både människor och planeten blomstra.

Bostadsenheterna har erhållit tredjepartscertifieringen BREEAM med nivån VERY GOOD.