WELL-ZERTIFIKAT™

• • → Verbesserung der Luftqualität zum Atmen

   

  • → Sicherstellung der Trinkwassersicherheit

   

  • → Verbesserung des Schlafes und des kognitiven Wohlbefindens

   

  • → Eine Kultur der Gesundheit fördern

   

  • → Gesündere Materialien auswählen

   

  • → Vielfalt, Gerechtigkeit und Inklusion fördern

   

  • → Tägliche Bewegung fördern

Das WELL Air-Konzept soll über die gesamte Lebensdauer eines Gebäudes hinweg eine hohe Innenraumluftqualität optimal gewährleisten. Dies soll durch eine Reihe von Strategien erreicht werden: die Beseitigung oder Reduzierung von Quellen, die aktive und passive Gestaltung sowie der Betrieb des Gebäudes und Maßnahmen zur Beeinflussung des menschlichen Verhaltens.

In Wohngebäuden ohne Verbrennungsgeräte sind die Stickstoffdioxidkonzentrationen in Innenräumen niedriger als im Freien.

Es werden keine Verbrennungsquellen installiert. Alle Wohneinheiten sind mit Induktionskochfeldern ausgestattet.
Um Schadstoffe zu vermeiden, ist das Laufenlassen des Motors in der Garage für mehr als 30 Sekunden nicht gestattet.
 

Weitere Info

Eine Sensibilisierung für die Außenluftqualität kann dazu beitragen, dass Menschen ihre Exposition gegenüber Schadstoffen bei hohen Außenluftverschmutzungswerten reduzieren. Durch entsprechende Warnungen können Einzelpersonen geeignete Maßnahmen ergreifen, beispielsweise indem sie sich dann bevorzugt in Innenräumen aufhalten und die Fenster geschlossen halten.

Ein System zur Überwachung der Außenluftqualität wird innerhalb des Projektbereichs installiert.

Das System misst jede Minute die PM2,5-Werte, die Temperatur und die Luftfeuchtigkeit.

Umweltalarmmeldungen werden auf den Bildschirmen der Hausautomation angezeigt und senden dieselbe Meldung auch an die mit dem Hausautomationssystem verbundenen Mobiltelefone, sodass der Alarm aus der Ferne gemeldet werden kann.

In jeder Wohneinheit befindet sich ein Bildschirm, der die Werte für PM2,5, Temperatur und Luftfeuchtigkeit anzeigt. Das System benachrichtigt den Eigentümer, wenn die Luftqualität bestimmte Werte überschreitet, und empfiehlt, die Fenster geschlossen zu halten.

TEMPERATUR:
Bei einer Differenz von 8 °C zwischen der Messung des Außensensors und dem Sensor der Hausautomationsbildschirme in den Zimmern wird ein Umwelt-Alarm mit folgendem Text ausgegeben: „Bitte halten Sie die Fenster geschlossen“.

LUFTFEUCHTIGKEIT:
Wenn die Luftfeuchtigkeit gemäß der Messung der Sonde der Hausautomationsbildschirme in den Zimmern auf 65 % steigt, wird ein Umgebungsalarm mit folgendem Text ausgegeben: „Bitte halten Sie die Fenster geschlossen“.

PPM:
Wenn die PM 2,5-Partikel gemäß der Messung der externen Sonde eine Höchstkonzentration von 16 µg/m³ erreichen, wird ein Umweltalarm mit folgendem Text ausgegeben: „Bitte halten Sie die Fenster geschlossen“.

Es wurde nachgewiesen, dass Wohnungen, in denen nicht geraucht wird, eine geringere Luftverschmutzung in Innenräumen aufweisen.

HIGUERON Residences ist eine rauchfreie Umgebung. Folgende Richtlinien sind zu beachten:

– Rauchverbot in Innenräumen
Das Rauchen von Zigaretten und E-Zigaretten in Innenräumen innerhalb des Projektgeländes ist untersagt.

– Rauchverbot im Freien
Das Rauchen im Freien ist in einem Umkreis von 7,5 Metern um alle Eingänge, Fenster und Lüftungsöffnungen untersagt. Die Schilder, die auf das Rauchverbot hinweisen, befinden sich an den Haupteingängen der Gebäude und auf den Wegen auf dem Gebäudegelände in einem Abstand von maximal 30 Metern zwischen den Schildern.

Weitere Info

Das WELL-Wasserkonzept umfasst Aspekte der Wasserqualität, -verteilung und -kontrolle in einem Gebäude. Es beinhaltet Merkmale, die sich mit der Verfügbarkeit und den Grenzwerten von Schadstoffen im Trinkwasser befassen, sowie Merkmale, die auf das ein effizientes Wassermanagement abzielen, um Schäden an Baumaterialien und der Umwelt zu vermeiden.

Die individuelle Wassermessung kann in Haushalten eine frühzeitige Erkennung von Leckagen ermöglichen und zur Reduzierung des Wasserverbrauchs beitragen.

Ein Wasserverbrauchssensor wird vor dem Magnetventil am Individual-Anschluss jeder Wohneinheit installiert.
Dieser Sensor sendet die Informationen an das Hausautomationssystem, und die Messwerte können auf dem Hauptbildschirm im Wohnzimmer abgerufen werden.

Um darauf zuzugreifen, müssen Sie das Wartungsmenü aufrufen. In diesem Ordner befindet sich ein Untermenü für den allgemeinen Verbrauch, in dem sich seinerseits der Ordner für den Wasserverbrauch befindet. In diesem Ordner können Sie den historischen Verbrauch sowie den Teilverbrauch ab einem vom Kunden ausgewählten Zeitpunkt einsehen (ähnlich wie bei den Kilometerzählern in Fahrzeugen) und Grafiken anzeigen, um die Dynamik des Wasserverbrauchs inn einem bestimmten Zeitintervall intuitiv zu verstehen.
Die Daten können auch auf den mit dem Hausautomationssystem verbundenen Mobiltelefonen abgerufen werden

Leckageerkennungssysteme können grössere Wasserverluste und die dadurch verursachten Schäden wirksam minimieren.

In Risikobereichen, Badezimmern, Küchen und Badewannenbereichen werden Überschwemmungssonden installiert. Wenn ein Sensor ausgelöst wird, wird eine Meldung über Überschwemmungsalarm auf dem Hauptbildschirm der Wohnung (Wohnzimmer) und auf den mit dem Hausautomationssystem verbundenen Mobiltelefonen angezeigt. Die Wasserversorgung wird dann ebenfalls über das Magnetventil am Eingang der Wasserversorgung der Wohnung unterbrochen.

Um die Wasserversorgung wiederherzustellen, muss die Überschwemmungsmeldung auf dem Bildschirm im Wartungsmenü deaktiviert werden. In diesem Ordner befindet sich ein Untermenü für technische Alarme, in dem sich der Ordner für Überschwemmungsalarme befindet.

Das WELL-Konzept „Nourishment“ (Ernährung) erfordert die Verfügbarkeit von Obst und Gemüse sowie Transparenz bezüglich der Nährwerte. Es zielt darauf ab, Ernährungsumgebungen zu schaffen, in denen die gesündeste Option auch die einfachste ist.

Gartenarbeit kann positive Auswirkungen auf die psychische Gesundheit haben, indem sie Symptome von Angstzuständen und Depressionen lindert.

Auf der linken Seite des Gebäudes C befindet sich ein Außenbereich, in dem folgende Pflanzen angebaut werden können:

• Gemüse: Salat, Tomaten, Zwiebeln, Knoblauch und Karotten

• Aromatische Kräuter: Rosmarin, Basilikum und Petersilie

Die regulären Nutzer haben Zugang zu Pflanzzubehör, einschließlich Substrat, Bewässerungssystem, Pflanzen und Gartengeräten.

Die Nähe zu Supermärkten, Lebensmittelgeschäften und Bauernmärkten kann Menschen dabei unterstützen, ihre Ernährungs- und Lebensgewohnheiten zu verbessern, indem sie ihnen eine bessere Auswahl an Lebensmitteln ermöglicht.

Higueron Projects stellt einen kostenlosen Busservice zur Verfügung. Dieser Shuttlebus bringt Sie in die Nähe eines Supermarkts. Sie können den Bus an der Haltestelle vor dem Hotel nehmen, die weniger als 200 m vom Haupteingang der Residenzen entfernt ist. Die Fahrtzeit beträgt weniger als zehn Minuten.

Auf dem folgenden Bild finden Sie die nächstgelegene Bushaltestelle und die Lage des Supermarkts.

Busfahrplan

Einwohner, die einen besseren Zugang zu frischem Obst und Gemüse haben, ernähren sich tendenziell gesünder und sind seltener übergewichtig oder fettleibig. Obst und Gemüse sind wichtige Bestandteile einer gesunden Ernährung, und ihr Verzehr trägt zur Vorbeugung chronischer Krankheiten bei.

HIGUERON RESORT hat eine Vereinbarung zu einem Lieferprogramm von Lebensmitteln mit dem Unternehmen Frutas Eladio unterzeichnet.

Der Service steht allen Bewohnern zur Verfügung. Das Obst wird täglich außer sonntags geliefert und kann von 7:00 bis 14:00 Uhr im Higueron Resort abgeholt werden.

Der Zugang zur Abholstelle ist innerhalb des Projektgeländes möglich.

Das WELL Light-Konzept fördert die Lichtexposition und zielt darauf ab, Beleuchtungsumgebungen zu schaffen, die die visuelle, mentale und biologische Gesundheit fördern.

Wohnungen mit Zugang zu natürlichem Licht können dazu beitragen, den Schlafrhythmus zu verbessern und Stürze, Infektionskrankheiten und Depressionen zu verringern.

Alle Wohneinheiten verfügen über eine Glasfläche von 28 bis 38 % der regelmäßig genutzten Innenfläche, die für Tageslicht sorgt.

Verdunkelungsjalousien können dazu beitragen, eine kühle und dunkle Umgebung zu schaffen, die optimal für gesunden Schlaf ist.

In allen Schlafzimmern sind Verdunkelungsjalousien und Rollos mit einer maximalen Durchlässigkeit von 1 % für sichtbares Licht installiert.

Die Rollos können über das Hausautomationssystem gesteuert werden.

Das Konzept der WELL-Movement fördert körperliche Aktivität im Alltag durch Umweltgestaltung, Richtlinien und Programme, die sicherstellen, dass Bewegungsmöglichkeiten in unsere täglichen Routinen, Gebäuden und Gemeinschaften integriert werden.

Die umgebenden Areale, die designed wurden, um physische Aktivitäten zu fördern, ermöglichen einen aktiveren Lebensstil, fördern die Gesundheit von Mensch und Umwelt und stärken den sozialen Zusammenhalt.

Der Haupteingang des Gebäudes Higueron Residences liegt an einer Straße mit Fußgängerweg und ist mit mindestens drei weiteren Straßen (Av. 8 de Marzo, c/Paula, c/Leticia) mit Fußgängerwegen in einem Umkreis von 540 Metern verbunden.

Die Gehwege weisen die folgenden Gestaltungsmerkmale auf:

i. Sie sind mindestens 1 m breit.

ii. Sie verfügen über Kreuzungen mit abgesenkten Bordsteinen.

iii. Sie sind durch eine Trennlinie physisch von der für Kraftfahrzeuge bestimmten Fahrbahn getrennt.

In ca. 150 Meter Entfernung haben die Gäste der Residences Appartments Zugang zum Fitnessstudio des Hotels, zu Restaurants und Friseursalons.

Das Konzept „WELL Thermal Comfort“ soll die menschliche Produktivität fördern und allen Nutzern des Gebäudes ein Höchstmaß an thermischem Komfort zu bieten, indem das Klimatisierungs-System verbessert und gesteuert wird, indem individuelle thermische Präferenzen berücksichtigt werden.

La calefacción y la refrigeración en cada habitación ocupada regularmente pueden controlarse de manera independiente.

Los termostatos inteligentes permiten a las personas tomar el control de su confort térmico y también ayudan a ahorrar energía.

Los termostatos inteligentes pueden controlar los puntos de ajuste de temperatura de forma remota, ajustar la calefacción y refrigeración mediante horarios personalizables y predecir configuraciones de confort a través de datos de uso.

Los termostatos instalados en la unidad residencial pueden operarse de forma remota desde fuera de la vivienda y cuentan con puntos de ajuste de temperatura programables (por ejemplo, en función de la hora del día o la ubicación) a través del sistema Zennio Remote.

Zennio Remote es una aplicación para la visualización y el control desde dispositivos móviles (smartphones y tablets) y navegadores web. Podrá interactuar con su instalación de manera rápida, sencilla y segura en cualquier lugar, en cualquier momento.

Solo necesita un panel táctil Zennio (con licencia de Control Remoto) conectado a Internet y la aplicación instalada en su smartphone o tablet, o introducir la URL 

Proporcionar un nivel de confort térmico deseable puede mejorar la salud física y mental de las personas.

La calefacción se suministra mecánicamente mediante suelo radiante en todas las habitaciones ocupadas regularmente y en los baños con duchas y bañeras, con controles presentes dentro de la unidad residencial.

La refrigeración se suministra mecánicamente en todas las habitaciones ocupadas regularmente, con controles presentes dentro de la unidad residencial.

Das WELL Sound-Konzept soll die Gesundheit und das Wohlbefinden der Nutzer fördern, indem es die akustischen Komfortparameter identifiziert und optimiert, die die Erfahrungen der Nutzer in der bebauten Umwelt prägen.

Die Wände und Boden-/Deckenkonstruktionen können so gebaut werden, dass sie die Übertragung von lauten Geräuschen dämpfen und somit die Privatsphäre und den Komfort verbessern.

Die Trennwände und Deckenplatten wurden für eine optimale Schalldämmungsleistung entwickelt. Es wurden schalldämmende Bodenbeläge verlegt sowie akustische Qualitätskontrollen durchgeführt.

Die Testergebnisse zeigen eine Verbesserung der Leistung der Boden-/Deckenkonstruktionen um mehr als 40 % im Vergleich zur Mindestanforderung der Bauvorschriften und eine Verringerung der Trittschallübertragung um mehr als 20 %.

Das Konzept „WELL Materials“ soll die Exposition des Menschen gegenüber gesundheitsschädlichen Chemikalien während des Baus, der Renovierung, der Einrichtung und des Betriebs von Gebäuden reduzieren, sei es direkt oder durch Umweltverschmutzung.

Die verwendeten Baumaterialien beeinflussen die Luftqualität in den Wohnungen.

Das Vermeiden möglicher gesundheitsgefährdender Inhaltsstoffe oder Materialien in der Bauphase wurde durch die Verwendung emissionsarmer Baumaterialien in den Wohnungen berücksichtigt. Dies führt zu einer geringeren Belastung durch gefährliche Chemikalien wie Formaldehyd und verringert das Risiko negativer Auswirkungen auf die Gesundheit.

Die installierten Wärme- und Schalldämmprodukte aus Mineralwolle und Gipsplatten sind als „Indoor Air Comfort GOLD – top level” zertifiziert. Diese Zertifizierung belegt die Einhaltung der Emissionsgrenzwerte der EU-Umweltzeichen und ähnlicher Spezifikationen sowie der Zertifizierungen für nachhaltiges Bauen. Darüber hinaus gehören die zertifizierten Produkte zur besten Klasse mit geringsten Emissionen und sind somit hinsichtlich der Innenraumluftqualität auf dem Markt führend

Das Konzept WELL Mind (Geist) fördert die psychische Gesundheit durch Strategien in den Bereichen Politik, Programme und Design, die darauf abzielen, verschiedene Faktoren anzugehen, die das kognitive und emotionale Wohlbefinden beeinflussen.

Der Kontakt mit der Natur kann positive Auswirkungen auf die psychische Gesundheit haben, wie beispielsweise eine Verbesserung des Schlafes und der kognitiven Funktionen sowie eine Verringerung von Angstzuständen und Depressionen.

Der Blick aus dem Fenster auf den Himmel, die Landschaft und den Boden wird mit einer höheren visuellen Zufriedenheit und einem größeren psychischen Wohlbefinden in Verbindung gebracht.

Ästhetisch ansprechende Orte fördern die Entwicklung positiver emotionaler Bindungen, die das Wohlbefinden und die Lebensqualität unterstützen.

Bei der Gestaltung wurde Wert auf Wohlbefinden, Nachhaltigkeit und visuelle Harmonie gelegt, um die Ruhe und Wärme des Komforts in einer natürlichen und sicheren Umgebung zu erleben.

Für die sichere Zustellung von Paketen steht ein Paketraum zur Verfügung, der von einem 24-Stunden-Concierge-Service vor Ort überwacht wird.

Der Zugang zum Internet verbessert die Möglichkeiten einer Person, sich in zu Themen wie Beschäftigung, Bildung, sozialen Anschluss und medizinische Versorgung zurechtzufinden.

Higueron Residences bietet einen kostenlosen Internetzugang mit einer Geschwindigkeit von über 100 Mbit/s in den Wohneinheiten und Gemeinschaftsbereichen für die Bewohner der Wohnanlagen

Das Konzept der WELL Community soll den Zugang zu grundlegender medizinischer Versorgung fördern und eine Gesundheitskultur schaffen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen der Bevölkerung gerecht wird,mit dem Ziel, eine engagierte Gemeinschaft von Bewohnern aufzubauen.

Higueron Projects hat sich in seinen Verbesserungsbemühungen auf die Auswirkungen der gebauten Umwelt auf den Menschen konzentriert. Wir haben bewährte Verfahren aus den Bereichen Design und Bauwesen kombiniert, um die Gesundheit und das Wohlbefinden der Bewohner kurz-, mittel- und langfristig positiv zu beeinflussen.

Weitere Info

Zugang zu Bildung, effektiver Kommunikation und präziser Informationen können dazu beitragen, die Gesundheitskompetenz zu verbessern.

Personen, die über die Leistung ihres Gebäudes informiert sind, zeigen eine höhere Zufriedenheit auch mit der Gebäudeumgebung.

Der Leitfaden behandelt alle WELL-Merkmale, die innerhalb des Projektperimeters umgesetzt wurden, einschließlich der Intention jeder Massnahmen, und enthält gegebenenfalls Anweisungen zur korrekten Anwendung von Maßnahmen.

Der WELL-Leitfaden für Higueron Residences ist öffentlich durch Klicken auf den Button “Weite Info” zugänglich.

Weitere Info

Innovative Lösungen ebnen den Weg für Projekte, die einzigartige Strategien zur Schaffung gesünderer Umgebungen entwickeln.

Die WELL AP-Zertifizierung bestätigt, dass die Person über Erfahrung mit dem WELL-Standard verfügt und sich für die Förderung der menschlichen Gesundheit und des Wohlbefindens engagiert.

Bereits in der ersten Entwurfsphase bezog der Eigentümer einen WELL AP als Schlüsselperson mit ein, um die Gesundheits- und Wellnessziele des Projekts zu optimieren.

Die Hauptaufgabe des WELL AP bestand in einer ersten Phase darin, alle Projektbeteiligten (Architekten, Ingenieure, Bauunternehmer, Eigentümer, Nachhaltigkeitsberater) in Gesundheits- und Wohlfühlfragen zu schulen. In einer zweiten Phase wurde er zum Projektmanager, verwaltete alle Informationen im Zusammenhang mit dem WELL-Programm, hielt regelmäßige Besprechungen mit den Beteiligten von der ersten Entwurfsphase bis zur Fertigstellung der Bauarbeiten und dem Bezug des Gebäudes ab, klärte Fragen und half bei der Vorbereitung aller Unterlagen im Zusammenhang mit dem WELL-Programm für Wohngebäude.

Programme für umweltfreundliches Bauen, die die Umweltbelastung solcher Gebäude reduzieren, können zur Förderung der menschlichen Gesundheit beitragen, beispielsweise durch Maßnahmen zur Bekämpfung der Luftverschmutzung im Außenbereich.

Durch die Vereinbarkeit von Nachhaltigkeit und Aspekten der menschlichen Gesundheit – durch bessere Luftqualität, Zugang zu sauberem Wasser und Möglichkeiten für körperliche Aktivität und soziale Kontakte – können sowohl die Menschen als auch der Planet gedeihen.

Die Wohneinheiten wurden von einer unabhängigen Stelle mit dem BREEAM-Zertifikat der Stufe VERY GOOD ausgezeichnet.