CERTIFICACIÓN WELL™

→ Mejorar la calidad del aire

→ Garantizar que el agua sea segura para el consumo

→ Favorecer el sueño y el bienestar cognitivo

→ Fomentar una cultura de salud

→ Seleccionar materiales más saludables

→ Promover la diversidad, la equidad y la inclusión

→ Fomentar el movimiento diario

El concepto WELL Air tiene como objetivo lograr altos niveles de calidad del aire interior a lo largo de la vida útil de un edificio mediante diversas estrategias que incluyen la eliminación o reducción de fuentes contaminantes, estrategias de diseño y operación del edificio (tanto activas como pasivas) e intervenciones orientadas al comportamiento humano.

Se han realizado pruebas in situ para validar una buena calidad del aire interior.

Las viviendas sin aparatos de combustión presentan concentraciones interiores de dióxido de nitrógeno inferiores a los niveles del exterior.

No se instalan fuentes de combustión. Todas las unidades de vivienda cuentan con placas de cocina de inducción.

No se permite mantener el motor en marcha (ralentí) durante más de 30 segundos en el garaje para evitar la presencia de contaminantes.

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Una mayor concienciación sobre la calidad del aire exterior puede ayudar a las personas a reducir su exposición a contaminantes cuando los niveles de contaminación son elevados; al recibir una alerta, pueden tomar medidas adecuadas, como permanecer en el interior y mantener las ventanas cerradas.

Se ha instalado un sistema de monitorización de la calidad del aire exterior dentro de los límites del proyecto.

El sistema realiza mediciones de PM2,5, temperatura y humedad cada minuto.

Las alertas ambientales se muestran en las pantallas del sistema de domótica y también se envían a los teléfonos móviles vinculados al mismo, permitiendo así recibir el aviso de forma remota.

Cada vivienda cuenta con una pantalla que muestra los valores de PM2,5, temperatura y humedad. El sistema notifica al propietario cuando la calidad del aire supera determinados niveles y recomienda mantener las ventanas cerradas.

TEMPERATURA: Si existe una diferencia de 8 ºC entre la medición del sensor exterior y la del sensor de las pantallas de domótica de las habitaciones, se activa una alerta ambiental con el siguiente mensaje: «Por favor, mantenga las ventanas cerradas».

HUMEDAD: Si la humedad alcanza el 65 % según la sonda de las pantallas de domótica de las habitaciones, se activa una alerta ambiental con el siguiente mensaje: «Por favor, mantenga las ventanas cerradas».

PPM: Si la concentración de partículas PM2,5 alcanza el umbral de 16 µg/m³ según la sonda exterior, se activa una alerta ambiental con el siguiente mensaje: «Por favor, mantenga las ventanas cerradas».

El concepto WELL Water abarca aspectos relacionados con la calidad, la distribución y el control del agua líquida en un edificio. Incluye características que abordan la disponibilidad y los límites de contaminantes del agua potable, así como características orientadas a la gestión del agua para evitar daños en los materiales de construcción y en las condiciones ambientales.

Se han realizado pruebas in situ para validar la buena calidad del agua.

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La medición individual del consumo de agua permite a los hogares detectar fugas de forma temprana y ayuda a reducir el consumo.

Se instala un sensor de consumo de agua antes de la electroválvula de corte en la acometida individual de cada vivienda. Este sensor envía la información al sistema de domótica de la vivienda, y la medición puede consultarse en la pantalla principal situada en la sala de estar.

Para acceder a ella, es necesario entrar en el menú de acceso de mantenimiento. En esta carpeta se encuentra un submenú de consumo y, dentro de este, la carpeta de consumo de agua. En dicha carpeta se puede consultar el historial de consumo y el consumo parcial desde un momento seleccionado por el cliente (sistema similar al de los odómetros de los vehículos), además de visualizar gráficos para comprender de forma intuitiva la dinámica del consumo de agua a lo largo del tiempo. También es posible consultar esta información desde teléfonos móviles vinculados al sistema de domótica.

Los sistemas de detección de fugas permiten minimizar eficazmente la pérdida de agua y los daños causados ​​por fugas.

Se instalan sensores de inundación en zonas de riesgo, como baños, cocinas y el área de la bañera. Si se activa un sensor, se emite un aviso de riesgo de inundación en la pantalla principal de la vivienda (en la sala de estar) y en los teléfonos móviles vinculados al sistema de domótica. Asimismo, se interrumpe el suministro de agua mediante una electroválvula situada en la entrada de la acometida de agua de la vivienda.

Para restablecer el suministro de agua, es necesario desactivar el aviso de inundación en la pantalla, accediendo al menú de mantenimiento. Dentro de este apartado se encuentra un submenú de alarmas técnicas y, en él, la carpeta correspondiente a la alarma de inundación.

El concepto de Nutrición de WELL exige la disponibilidad de frutas y verduras, así como transparencia nutricional. Fomenta la creación de entornos alimentarios en los que la opción más saludable sea la más fácil de elegir.

La jardinería puede aportar beneficios para la salud mental al reducir los síntomas de ansiedad y depresión.

En la zona sur de la parcela Leiro-Brikmann-Darko se dispone de un espacio al aire libre de 143 m² para el cultivo de las siguientes especies:

Hortalizas: lechugas, tomates, cebollas, ajos y zanahorias.

Plantas aromáticas: romero, albahaca y perejil.

Los usuarios habituales pueden recolectar sus propias hortalizas y frutas durante todo el año.

Las cocinas cuentan con el equipamiento adecuado para facilitar la correcta preparación y conservación de los alimentos, lo que ayuda a reducir las barreras para una alimentación saludable.

La distribución de las cocinas se ha diseñado para situar el fregadero, la encimera y la placa de cocción cerca entre sí, con el fin de disminuir los casos de contaminación cruzada y reducir las enfermedades transmitidas por los alimentos.

El concepto WELL Light promueve la exposición a la luz y busca crear entornos de iluminación que fomenten la salud visual, mental y biológica.

Las viviendas con acceso a luz natural pueden contribuir a mejorar los patrones de sueño y a reducir la incidencia de caídas, enfermedades infecciosas y depresión. Todas las unidades habitacionales cuentan con una superficie acristalada de entre el 23 % y el 44 % del área interior de ocupación habitual, lo que proporciona luz natural.

Las persianas opacas ayudan a crear un ambiente fresco y oscuro, óptimo para dormir. En todos los dormitorios se han instalado persianas de lamas y enrollables con una transmitancia de luz visible máxima del 1 %. Las persianas enrollables pueden controlarse desde el sistema de domótica.

El concepto del movimiento WELL promueve la actividad física en la vida cotidiana mediante el diseño del entorno, así como a través de políticas y programas, para garantizar que las oportunidades de movimiento se integren en el tejido de nuestras rutinas diarias, edificios y comunidades.

Los vecindarios diseñados para aumentar los niveles de actividad física facilitan estilos de vida más activos, favorecen la salud humana y ambiental y promueven la cohesión social. La entrada principal del edificio Higueron Residences da a una calle con acera y conecta con al menos otras tres calles (Av. Fuengirola, c/Alicia, c/Begoña) que cuentan con aceras, situadas a una distancia a pie de 540 metros.

Las aceras incorporan las siguientes estrategias de diseño: tienen una anchura mínima de 1 metro; cuentan con intersecciones que incluyen rebajes en el bordillo; y están separadas físicamente de la calzada destinada a vehículos a motor mediante un bordillo.

A una distancia a pie inferior a 600 metros, los usuarios de los apartamentos Residences tienen acceso al gimnasio del hotel, a restaurantes y a servicios de peluquería.

A una distancia de 190 metros a pie desde la entrada principal del edificio se encuentra un parque infantil y, frente a él, una zona verde de 15.995 m² con un sendero peatonal. Ambos espacios son públicos y accesibles para los residentes sin coste adicional.

El concepto de Confort Térmico de WELL tiene como objetivo fomentar la productividad humana y proporcionar el máximo nivel de confort térmico a todos los usuarios del edificio mediante la mejora del diseño y el control de los sistemas de climatización (HVAC), así como satisfaciendo las preferencias térmicas individuales.

Proporcionar un nivel deseable de confort térmico puede mejorar la salud física y mental de las personas. La calefacción y la refrigeración se suministran mecánicamente en todas las estancias ocupadas habitualmente, y los controles se encuentran dentro de la propia vivienda.

La calefacción y la refrigeración de cada estancia ocupada habitualmente pueden controlarse de forma independiente.

Los termostatos inteligentes permiten a los usuarios controlar su confort térmico y, al mismo tiempo, ayudan a ahorrar energía.

Los termostatos inteligentes pueden controlar los puntos de consigna de temperatura de forma remota, ajustar la calefacción y la refrigeración mediante programaciones personalizables y predecir los ajustes de confort basándose en datos de uso.

Los termostatos instalados en la vivienda pueden manejarse a distancia desde el exterior de la misma y permiten programar puntos de consigna de temperatura (por ejemplo, según la hora del día o la ubicación) a través del sistema Zennio Remote.

Zennio Remote es una aplicación para la visualización y el control desde dispositivos móviles (teléfonos inteligentes y tabletas) y navegadores web. ¡Podrá interactuar con su instalación de forma rápida, sencilla y segura desde cualquier lugar y en cualquier momento!

Solo necesita un panel táctil Zennio (con licencia de control remoto) conectado a Internet y la aplicación instalada en su teléfono inteligente o tableta, o bien introducir la URL https://web.zennioremote.com/landing en su navegador web.

Para instalar la aplicación en su dispositivo móvil: acceda a la tienda de aplicaciones, descargue la app e instálela en su teléfono inteligente o tableta tras aceptar el EULA (en inglés).

Esta aplicación puede utilizarse sin limitaciones de tiempo hasta la finalización del servicio.

El concepto WELL Sound tiene como objetivo fomentar la salud y el bienestar de los ocupantes mediante la identificación y mitigación de los parámetros de confort acústico que configuran las experiencias de los usuarios en el entorno construido.

Las paredes y los conjuntos de suelo y techo pueden construirse para mitigar la transmisión de ruidos intensos, mejorando así la privacidad y el confort.

Las paredes medianeras y los forjados se han diseñado para ofrecer un rendimiento excepcional. Se han instalado pavimentos que reducen el ruido de impacto.

El concepto de Materiales de WELL tiene como objetivo reducir la exposición humana —ya sea directa o a través de la contaminación ambiental— a sustancias químicas que puedan afectar a la salud durante la construcción, remodelación, equipamiento y operación de los edificios.

Los materiales de construcción influyen en la calidad del aire interior de las viviendas. Se ha realizado una selección cuidadosa para identificar y evitar componentes o materiales nocivos para las personas durante la fase de construcción, optando por materiales de construcción de bajas emisiones. Esto reduce la exposición a sustancias químicas peligrosas, como el formaldehído, y disminuye el riesgo de efectos adversos para la salud. El aislamiento termoacústico de lana mineral y los productos de placas de yeso instalados cuentan con la certificación «Indoor Air Comfort GOLD», el nivel más alto. Esta certificación acredita que las emisiones de los productos cumplen con requisitos adicionales, como los de las etiquetas ecológicas de la UE y especificaciones similares, así como con los estándares de certificaciones de construcción sostenible. Asimismo, los productos certificados pertenecen a la categoría de menores emisiones, lo que los convierte en la mejor opción para garantizar una buena calidad del aire interior.

El concepto WELL Mind promueve la salud mental mediante estrategias de políticas, programas y diseño que buscan abordar diversos factores que influyen en el bienestar cognitivo y emocional.

Conexión con la naturaleza: La exposición a elementos naturales puede reportar beneficios para la salud mental, como una mejora del sueño y del funcionamiento cognitivo, así como una reducción de los niveles de ansiedad y depresión.

Las vistas desde las ventanas que abarcan el cielo, el paisaje y el entorno a nivel del suelo se asocian con una mayor satisfacción visual y un mayor bienestar psicológico. Los espacios estéticamente atractivos fomentan el desarrollo de vínculos emocionales positivos que favorecen el bienestar y la calidad de vida.

El diseño buscó integrar bienestar, sostenibilidad y armonía visual para permitir experimentar la tranquilidad y la calidez del confort en un entorno natural y seguro.

Conexión con el lugar: Los edificios presentan una forma de concha que evoca el mar Mediterráneo, situado en las proximidades. Asimismo, las fachadas son redondeadas, recordando el movimiento de las olas.

Cada edificio lleva el nombre de un artista. Tres de los cuatro artistas nacieron en la zona:

Alfil: Artista urbano local de Fuengirola

Darko: Artista urbano local de Fuengirola

            Una pieza especial de este artista: un mítico Rolls Royce Silver Cloud II de los años 60, pintado a mano por Darko. Esta obra está expuesta en la entrada principal del edificio.

Brinkmann: reconocido pintor malagueño.

Leiro: pintor y escultor gallego, originario de la misma tierra que los promotores.

Además, otra obra de José Rulos —artista malagueño con más de dos décadas de trayectoria, reconocido por su dominio del aerosol y el acrílico— decora una de las fachadas del edificio Darko.

El acceso a Internet aumenta la capacidad de las personas para desenvolverse en sistemas relacionados con el empleo, la educación, la interacción social y la atención sanitaria. Higueron South Residences cuenta con servicio de Internet gratuito de más de 100 Mbps en las zonas comunes, a disposición de los residentes de las viviendas.

El concepto WELL Community tiene como objetivo fomentar el acceso a servicios de salud esenciales, crear una cultura de salud que responda a las diversas necesidades de la población y consolidar una comunidad de ocupantes comprometida.

Una educación accesible, una comunicación eficaz y una información precisa pueden contribuir a mejorar la alfabetización en salud. Las personas informadas sobre el funcionamiento de su edificio muestran una mayor satisfacción con el entorno del mismo. La guía educativa abarca todas las características WELL implementadas dentro del ámbito del proyecto, incluyendo el propósito de cada una, y proporciona instrucciones de uso según corresponda. La guía educativa WELL de Higueron South Residences está disponible para el público haciendo clic en el botón de más información que aparece a continuación.

Más información

Las características de innovación allanan el camino para que los proyectos desarrollen estrategias únicas orientadas a crear entornos más saludables.

La acreditación WELL AP certifica que una persona posee experiencia en el estándar WELL y está comprometida con promover la salud y el bienestar humanos. Desde la fase inicial de diseño, el propietario incorporó a un WELL AP como figura clave para facilitar la consecución de los objetivos del proyecto en materia de salud y bienestar. En una primera etapa, la función principal del WELL AP consistió en informar y capacitar sobre cuestiones de salud y bienestar a todas las partes interesadas del proyecto (arquitectos, ingenieros, contratista, propietario y consultor de sostenibilidad); posteriormente, asumió el rol de administrador del proyecto, gestionando toda la información relativa al programa WELL, coordinando reuniones periódicas con los distintos agentes desde el diseño inicial hasta la finalización de las obras y la ocupación del edificio, resolviendo dudas y colaborando en la preparación de toda la documentación necesaria para el programa WELL for Residential.

Los programas de construcción sostenible que reducen el impacto ambiental de los edificios pueden contribuir a mejorar la salud humana, por ejemplo, mediante iniciativas que abordan la contaminación del aire exterior.

Al equilibrar la sostenibilidad y las consideraciones sobre la salud humana —mediante una mejor calidad del aire, acceso a agua potable y oportunidades para la actividad física y la interacción social—, tanto las personas como el planeta pueden prosperar.

Las unidades residenciales están en proceso de obtener la certificación externa BREEAM.