CERTIFICACIÓN WELL™

→ Mejora la calidad del aire para respirar mejor

→ Garantiza que el agua sea segura para beber

→ Impulsa el sueño y el bienestar cognitivo

→ Fomenta una cultura de la salud

→ Selecciona materiales más saludables

→ Promueve la diversidad, la equidad y la inclusión

→ Fomienta el movimiento diario

El concepto WELL Aire tiene como objetivo lograr altos niveles de calidad del aire interior durante toda la vida útil de un edificio a través de una serie de estrategias que incluyen la eliminación o reducción de fuentes, estrategias de diseño y operación de edificios activos y pasivos, e intervenciones en el comportamiento humano.

Se han realizado pruebas in situ para validar una buena calidad del aire interior.

Los hogares sin aparatos de combustión tienen concentraciones de dióxido de nitrógeno en interiores inferiores a los niveles exteriores.

No se instalan fuentes de combustión. Se proporcionan placas de inducción en todas las unidades de vivienda.

No se permite ralentí durante más de 30 segundos en el garaje para evitar contaminantes.

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Aumentar la conciencia sobre la calidad del aire exterior puede ayudar a las personas a reducir la exposición a contaminantes cuando los niveles de contaminación exterior son altos; cuando se alerta, las personas pueden tomar las medidas adecuadas, como permanecer en el interior y mantener las ventanas cerradas.

Se instala un sistema de monitoreo de la calidad del aire exterior dentro de los límites del proyecto.

El sistema toma mediciones cada minuto de PM2.5, temperatura y humedad.

Las alarmas ambientales se reflejan en las pantallas de domótica y también envían el mismo mensaje a los teléfonos móviles vinculados a la domótica para que la alarma pueda notificarse de forma remota.

En cada unidad de vivienda hay una pantalla que muestra los valores de PM2,5, temperatura y humedad. El sistema avisa al propietario cuando la calidad del aire supera ciertos niveles y recomienda mantener las ventanas cerradas.

TEMPERATURA: En caso de que haya una diferencia de 8 ºC entre la medición del sensor externo y el sensor de las pantallas de domótica de las habitaciones, se emite una alarma ambiental con el siguiente texto: “Por favor, mantenga las ventanas cerradas”

HUMEDAD: En caso de que la humedad suba al 65% según la medición de la sonda de las pantallas de domótica de las habitaciones, se emite una alarma ambiental con el siguiente texto: “Por favor, mantenga las ventanas cerradas”

PPM: En caso de que las partículas PPM 2.5 alcancen una concentración umbral de 16 µg/m3 medida por la sonda externa, se emite una alarma ambiental con el siguiente texto: “Por favor, mantenga las ventanas cerradas”

El concepto WELL Agua cubre aspectos de la calidad, distribución y control del agua líquida en un edificio. Incluye características que abordan la disponibilidad y los umbrales de contaminantes del agua potable, así como características destinadas a la gestión del agua para evitar daños a los materiales de construcción y las condiciones ambientales.

Se han realizado pruebas in situ para validar una buena calidad del agua.

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La medición individual del agua puede proporcionar a los hogares una detección temprana de fugas y ayudar a reducir el consumo de agua.

Se instala un sensor de consumo de agua antes de la válvula solenoide de cierre en la conexión individual de cada unidad de vivienda. Este sensor envía la información al sistema de domótica de la unidad de vivienda y la medición se puede consultar en la pantalla principal del salón.

Para acceder a ella, debe ir al menú de acceso de mantenimiento. En esta carpeta hay un submenú de consumo y dentro de este último está la carpeta de consumo de agua. En esta carpeta se puede consultar el histórico de consumo, así como el consumo parcial a partir de una hora seleccionada por el cliente (similar al sistema utilizado en los odómetros de los vehículos), además de visualizar gráficos para comprender de forma intuitiva la dinámica del consumo de agua a lo largo del tiempo. También se puede consultar en los teléfonos móviles vinculados al sistema domótico.

Los sistemas de detección de fugas pueden minimizar eficazmente la pérdida de agua y los daños debidos a fugas.

Se instalan sondas de inundación en zonas de riesgo, baños, cocina y zona de bañera. Si se activa una sonda, se emite un mensaje de riesgo de inundación en la pantalla principal de la vivienda (salón) y en los teléfonos móviles vinculados al sistema domótico. Asimismo, se corta el suministro de agua mediante la válvula solenoide colocada en la entrada de agua de la vivienda.

Para restablecer el suministro de agua, es necesario desactivar el mensaje de inundación en la pantalla dentro del menú de acceso de mantenimiento. En esta carpeta hay un submenú de alarmas técnicas y dentro de este último está la carpeta de alarma de inundación.

El concepto WELL Nutrición exige la disponibilidad de frutas y verduras y la transparencia nutricional. Fomenta la creación de entornos alimentarios donde la opción más saludable sea la opción más fácil.

Las cocinas cuentan con el equipamiento adecuado para apoyar la preparación y el almacenamiento adecuado de alimentos, ayudando a reducir las barreras para una alimentación saludable.

La distribución de las cocinas se ha diseñado para tener el fregadero, la encimera y la placa de cocción en proximidad para reducir el número de eventos de contaminación cruzada y disminuir las enfermedades de transmisión alimentaria.

El concepto WELL Luz promueve la exposición a la luz y tiene como objetivo crear entornos de iluminación que favorezcan la salud visual, mental y biológica.

Los hogares con acceso a la luz natural pueden ayudar a mejorar los patrones de sueño y disminuir las caídas, las enfermedades infecciosas y la depresión. Todas las unidades de vivienda tienen una superficie acristalada de entre el 27 y el 47% de la superficie interior ocupada regularmente, lo que proporciona luz natural.

Las persianas opacas pueden ayudar a proporcionar un ambiente fresco y oscuro que es óptimo para dormir. Se instalan lamas y persianas enrollables en todos los dormitorios con una transmitancia de luz visible máxima del 1% y se pueden controlar desde el sistema domótico.

El concepto WELL Movimiento promueve la actividad física en la vida cotidiana a través del diseño ambiental, políticas y programas para garantizar que las oportunidades de movimiento se integren en el tejido de nuestras rutinas diarias, edificios y comunidades.

Los vecindarios diseñados para aumentar los niveles de actividad física permiten estilos de vida más activos, apoyan la salud humana y ambiental y promueven la cohesión social. La entrada principal del edificio Higueron Residences da a una calle con acera/sendero peatonal y está conectada a al menos otras tres calles (Av. Fuengirola, c/Paula, c/Leticia) con aceras/senderos a una distancia a pie de 540 m.

Las aceras incorporan las siguientes estrategias de diseño: tienen un ancho de al menos 1 m; tienen intersecciones que incluyen rebajes en el bordillo; están físicamente separadas de la parte de la calzada dedicada a los vehículos de motor mediante el borde de un bordillo.

A una distancia a pie de menos de 525 m, los usuarios de Valley Collection tienen acceso al gimnasio del hotel, restaurantes y servicios de peluquería.

A una distancia a pie de 550 m desde la entrada principal del edificio, hay un parque infantil y enfrente una zona verde de 15.995 m2 con un sendero para caminar. Ambos espacios son públicos y accesibles para los residentes sin coste adicional.

Incorporar oportunidades de actividad física en los comportamientos diarios, como el uso regular de las escaleras, es una forma prometedora de aumentar la actividad física y promover la salud general.

Las escaleras son accesibles para todos los residentes y dan servicio a todos los pisos habitables del edificio residencial con el siguiente diseño:

Son al menos tan prominentes cuando se ven desde la entrada principal del edificio como los ascensores, si los hay.

Incorporan diseño biofílico y acceso a la luz natural y vistas a la naturaleza.

El concepto WELL Confort Térmico tiene como objetivo promover la productividad humana y proporcionar un nivel máximo de confort térmico entre todos los usuarios del edificio a través de un diseño y control mejorados del sistema HVAC y satisfaciendo las preferencias térmicas individuales.

Proporcionar un nivel de confort térmico deseable puede mejorar la salud física y mental de las personas. La calefacción y la refrigeración se suministran mecánicamente en todas las habitaciones ocupadas regularmente, con controles presentes dentro de la unidad de vivienda.

La calefacción y la refrigeración en cada habitación ocupada regularmente se pueden controlar de forma independiente.

Los termostatos inteligentes permiten a las personas tomar el control de su confort térmico y también ayudan a ahorrar energía.

Los termostatos inteligentes pueden controlar los puntos de consigna de temperatura de forma remota, ajustar la calefacción y la refrigeración a través de horarios personalizables y predecir los ajustes de confort a través de los datos de uso.

Los termostatos instalados en la unidad de vivienda se pueden operar de forma remota desde el exterior de la unidad y tienen puntos de consigna de temperatura programables (por ejemplo, según la hora del día o la ubicación) a través del sistema Zennio Remote.

Zennio Remote es una aplicación para la visualización y control desde dispositivos móviles (smartphones y tablets) y navegadores web. ¡Podrá interactuar con su instalación de forma rápida, fácil y segura en cualquier lugar y en cualquier momento!

Solo necesita un panel táctil Zennio (con licencia de control remoto) conectado a Internet y la aplicación instalada en su smartphone o tablet, o bien introducir la URL https://web.zennioremote.com/landing en su navegador web.

Para instalar la aplicación en su dispositivo móvil: acceda a la tienda, descárguela e instálela en su smartphone o tablet tras aceptar el EULA (en inglés).

Esta aplicación se puede utilizar sin limitaciones de tiempo hasta el final del servicio.

El concepto WELL Sonido tiene como objetivo reforzar la salud y el bienestar de los ocupantes mediante la identificación y mitigación de los parámetros de confort acústico que configuran las experiencias de los ocupantes en el entorno construido.

Las paredes y los conjuntos de suelo/techo se pueden construir para mitigar la transferencia de ruido fuerte, mejorando la privacidad y el confort.

Las paredes medianeras y los forjados se han diseñado para ofrecer un rendimiento excepcional. Se han implementado suelos de reducción de ruido de impacto.

El concepto WELL Materiales tiene como objetivo reducir la exposición humana, ya sea directa o a través de la contaminación ambiental, a productos químicos que pueden afectar la salud durante la construcción, remodelación, amueblamiento y operación de los edificios.

Los materiales de construcción impactan en la calidad del aire dentro de los hogares. La identificación de ingredientes o materiales peligrosos para los seres humanos en la fase de construcción se ha seleccionado cuidadosamente, instalando materiales de construcción de menores emisiones en los hogares. Esto conduce a una disminución de la exposición a sustancias químicas peligrosas, como el formaldehído, y reduce el riesgo de efectos negativos para la salud.

La lana mineral de aislamiento termoacústico y los productos de placas de yeso instalados cuentan con la certificación Product Indoor Air Comfort GOLD (nivel máximo). Esta certificación demuestra el cumplimiento adicional de las emisiones del producto con las ecoetiquetas de la UE y especificaciones similares, así como con las certificaciones de edificios sostenibles. Además, los productos certificados son aquellos que pertenecen a la mejor clase de emisiones más bajas y, por lo tanto, son los mejores en relación con la calidad del aire interior.

El concepto WELL Mente promueve la salud mental a través de estrategias de políticas, programas y diseño que buscan abordar diversos factores que influyen en el bienestar cognitivo y emocional.

La exposición a elementos naturales puede aportar beneficios para la salud mental, como una mejora del sueño y del funcionamiento cognitivo, y una disminución de los niveles de ansiedad y depresión.

Las vistas desde las ventanas que incluyen el cielo, el paisaje y el suelo se asocian con una mayor satisfacción con las vistas y un mayor bienestar psicológico. Los espacios estéticamente atractivos fomentan el desarrollo de vínculos emocionales positivos que apoyan el bienestar y la calidad de vida.

En el diseño se buscó el bienestar, la sostenibilidad y la armonía visual para experimentar la tranquilidad y la calidez del confort en un entorno natural y seguro.

El acceso a Internet aumenta la capacidad de una persona para navegar por los sistemas de empleo, educación, conexión social y atención médica. Higueron Valley Collection cuenta con servicio de internet gratuito de más de 100 Mbps en las zonas comunes, para uso de los residentes de las unidades de vivienda.

El concepto WELL Comunidad tiene como objetivo apoyar el acceso a la atención médica esencial, construir una cultura de salud que se adapte a las diversas necesidades de la población y establecer una comunidad de ocupantes comprometida.

Una educación accesible, una comunicación eficaz y una información precisa pueden ayudar a mejorar la alfabetización sanitaria. Las personas que están educadas sobre el rendimiento de su edificio muestran una mayor satisfacción en el entorno del mismo. La guía educativa cubre todas las características WELL implementadas dentro de los límites del proyecto, incluido el propósito de cada característica, y proporciona instrucciones de uso para cada una de ellas, según corresponda. La guía educativa WELL de Higueron Valley Collection está disponible públicamente haciendo clic en el botón de más información a continuación.

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Las características de innovación allanan el camino para que los proyectos desarrollen estrategias únicas para crear entornos más saludables.

La credencial WELL AP denota que una persona tiene experiencia en el Estándar WELL y un compromiso con la promoción de la salud y el bienestar humano.

Desde la fase inicial de diseño, el propietario contrató a un WELL AP como persona clave para ayudar a agilizar los objetivos de salud y bienestar del proyecto.

El papel principal del WELL AP en una primera etapa fue abordar la educación sobre cuestiones de salud y bienestar a todas las partes interesadas del proyecto (arquitectos, ingenieros, contratista, propietario, asesor sostenible) y en una segunda etapa se convirtió en el administrador del proyecto, gestionando toda la información relacionada con el programa WELL, celebrando reuniones periódicas con las partes interesadas desde la fase inicial de diseño hasta el final de las obras de construcción y ocupación del edificio, resolviendo dudas y ayudando a preparar todos los documentos relacionados con el programa WELL para Residencias.

Los programas de construcción ecológica que reducen el impacto ambiental de los edificios pueden contribuir al avance de la salud humana, por ejemplo, a través de iniciativas que abordan la contaminación del aire exterior.
Al equilibrar las consideraciones de sostenibilidad y salud humana —a través de una mejor calidad del aire, acceso a agua potable y oportunidades para la actividad física y la conexión social— tanto las personas como el planeta pueden prosperar.
Las unidades de vivienda están en proceso de lograr la certificación de terceros BREEAM.